Appartement F1 à vendre 1 pièce - 20,86 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce studio (F1) de 20,86 m² situé à Champs-sur-Marne (77420) est vendu 120 000 €, soit 5 752,64 €/m². Le bien, de type ancien, se trouve au 1er étage d'une copropriété de 11 lots en zone résidentielle. Il a été entièrement rénové, présente une configuration traversante et dispose d'une terrasse privative. Une cave est également associée au bien.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 897,60 €, les charges mensuelles étant de 74,80 €. La taxe foncière est de 616 €.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe E (353 kWh/m²/an) et une classe GES C (13 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 186 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 740 € et 1 050 € (année de référence 2023).
Les écoles se trouvent à 10 à 15 minutes à pied du bien.
Description
Studio coup de cœur Entièrement rénové avec terrasse !
Découvrez ce charmant studio de plus de 20 m², entièrement refait à neuf avec des prestations soignées. Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d'une agréable configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Fonctionnel et optimisé, ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À proximité des commodités et des transports, il n'attend plus que vous. Une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 20,9 m2
- Surface habitable : 20,9 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 1
- Séjour / Cuisine (19,0 m2)
- Salle de bains (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 616 €
- Charges de copropriété : 74,8 €
À proximité
- Commerces : 3 MIN
- Bus : 1 MIN
- RER : 15 MIN
- Ecole : 10 MIN
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 897,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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