Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,80 m² LIVRY GARGAN - 93

À VENDRE Studio 25 m² État neuf Terrasse Parking Faibles charges Secteur Chanzy LIVRY-GARGAN

Découvrez ce superbe studio de 25 m², en état neuf, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de seulement 4 étages, dans le secteur recherché de Chanzy à Livry-Gargan. Vous apprécierez également ses très faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget.

Parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse de 4 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres du tramway T4 (Gare de Gargan), avec plusieurs lignes de bus à proximité, vous bénéficiez d'une excellente desserte vers Paris et les communes voisines. Commerces, services, écoles et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce studio réunit tous les atouts : état irréprochable, résidence récente, très faibles charges de copropriété, terrasse, parking et emplacement recherché.

Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !