Appartement F1 à vendre 1 pièce - 30,98 m2 LIVRY GARGAN - 93
84 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio (F1) meublé de 30,98 m² à Livry-Gargan (93190), situé au 8ᵉ étage avec ascenseur.
Le bien est vendu 84 900 €, soit 2 740,48 € le m². Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est collectif au gaz, l'eau chaude est collective et le double vitrage est en place.
Annexes : une place de parking couverte et une cave.
Copropriété de 403 lots ; budget prévisionnel de charges de 2 570 €. Charges mensuelles : 212 €. Taxe foncière : 1 167 €.
DPE : classe énergie G (459 kWh/m²/an) ; classe GES G (101 kgCO₂/m²/an).
Description
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
Découvrez ce studio de 30,98 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à Livry-Gargan.
Son emplacement en étage élevé, sa superficie confortable et ses annexes en font un bien particulièrement intéressant.
Les points forts :
- Ascenseur
- Pièce de vie offrant de belles possibilités d'aménagement
- Cuisine indépendante aménagée
- Salle de bains avec WC
- Double vitrage
Confort et annexes :
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude collective
- Place de parking couverte
- Cave
- Rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût
LIVRY-GARGAN 93190
PRIX : 84 900 €
Un studio aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une opportunité à découvrir rapidement!
Vue globale
- Surface totale : 30 m2
- Surface habitable : 31,0 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (14,5 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains/WC (3,9 m2)
- Debarras (1,7 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 212 €
- Taxe foncière : 1167 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 403
- Charges courantes par an : 2570,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre
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