Appartement F3 à vendre 3 pièces - 38,50 m2 LIVRY GARGAN - 93
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement triplex de 38,5 m² à Livry-Gargan (93190), dans une copropriété de 5 lots. Ce bien de 3 pièces comprend un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Il bénéficie d'une terrasse privative et d'une place de parking.
Le prix de vente s'élève à 155 000 €, soit 4 025,97 € par mètre carré.
Les charges mensuelles s'élèvent à 68 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 720 €. La taxe foncière est de 1 171 €.
Au titre du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E (332 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et B (10 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Le logement est situé à proximité de l'école Benoît Malon, de crèches, de collèges et de parcs.
Description
Il vous offre un magnifique séjour lumineux avec cuisine américaine , 2 belles chambres, une salle de bains et un WC.
Les plus gros avantages :
Faibles charges de copropriété !
Une place de parking et terrasse privative
Habitable de suite, aucun travaux à prévoir !
Emplacement idéal à seulement quelques minutes de l'école BENOIT MALON, Crèches, collèges et parcs à proximité immédiate !
Idéal investissement ou premier achat !
Vue globale
- Surface totale : 38,5 m2
- Surface habitable : 38,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour avec cuisine americaine (21,7 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Terasse (15,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Charges / mois : 68 €
- Taxe foncière : 1171 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 720,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier
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