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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,26 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 21766

137 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 24,26 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Livry‑Gargan
137 000 € (5 647 €/m²) — 1 pièce · 1 chambre

Situé au rez‑de‑chaussée d’un bâtiment récent au cœur du quartier Chanzy, cet appartement neuf de type F1 propose un espace de vie fonctionnel incluant un séjour ouvert sur une cuisine américaine et une terrasse privée. La salle d’eau est équipée d’un WC séparé. L’emplacement bénéficie d’une excellente desserte : à 4 min à pied du tram T4 (arrêt Lycée Henri‑Sellier) et de plusieurs lignes de bus, ainsi que de commerces de proximité (supermarché, grandes enseignes). Le quartier offre également des espaces verts à quelques minutes, pour un quotidien à la fois pratique et agréable.

Points clés
- 1 pièce · 1 chambre
- Terrasse privative
- Tram T4 à 4 min à pied
- Proches commerces et services
- Quartier calme avec espaces verts

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Ricard Immobilier — 01 48 48 21 13

Description

Ville de LIVRY GARGAN Au cœur du centre ville cartier Chanzy, Situé au rez de chaussée d'un immeuble récent. Cet appartement en état neuf, offre un espace de vie fonctionnel de 24m², incluant un séjour ouvert avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un DPED ainsi que d'une place de stationnement.

Le quartier de LivryGargan se caractérise par une bonne desserte en transports : à pied, vous accédez au tram T4 (arrêt Lycée HenriSellier, 4min) et à plusieurs lignes de bus (arrêts Gutenberg et Chanzy, à quelques minutes). Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché et une enseigne de grande distribution, facilitant votre quotidien. L'environnement calme, agrémenté de quelques espaces verts à quelques minutes de marche, complète ce cadre de vie agréable.

Vue globale

Surface totale : 24,3 m²
Surface habitable : 24,3 m²
Type d'appartement : F1
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Séjour avec coin cuisine (19,7 m²)
- Salle d'eau +WC (2,3 m²)
- Entrée (2,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 60 €
Taxe foncière : 910 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2025

Bien proposé par Rachid senane EI, agent commercial (RSAC 908416779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

154-162 avenue Aristide Briand

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS

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01 48 48 21 13

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