Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24,26 m2 LIVRY GARGAN - 93
137 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 de 24,26 m², avec 1 chambre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent à Livry-Gargan (93190), dans le quartier Chanzy.
Le bien est en état neuf. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement en extérieur est comprise dans le bien.
Prix de vente : 137 000 € (5 647,16 €/m²). Charges mensuelles : 60 €. Taxe foncière : 910 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (216 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe B (6 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
L'arrêt de tram T4 (Lycée Henri Sellier) se trouve à 4 minutes à pied, et les arrêts de bus Gutenberg et Chanzy sont accessibles à quelques minutes à pied. Plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché et une grande surface, se situent à proximité.
Description
Le quartier de LivryGargan se caractérise par une bonne desserte en transports : à pied, vous accédez au tram T4 (arrêt Lycée HenriSellier, 4min) et à plusieurs lignes de bus (arrêts Gutenberg et Chanzy, à quelques minutes). Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché et une enseigne de grande distribution, facilitant votre quotidien. L'environnement calme, agrémenté de quelques espaces verts à quelques minutes de marche, complète ce cadre de vie agréable.
Vue globale
- Surface totale : 24,3 m2
- Surface habitable : 24,3 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour avec coin cuisine (19,7 m2)
- Salle d'eau +WC (2,3 m2)
- Entrée (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 910 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier
CENTURY 21 Ricard Immobilier
154-162 avenue Aristide Briand
93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS
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