Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,83 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Appartement F4 d'une surface de 88,83 m², situé à Champs-sur-Marne (77420), au sein de la résidence « Les Terrasses de la Vallée ».

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le séjour, et d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un jardin de 42 m², sans vis-à-vis, est associé au logement. Une cave et un box en sous-sol complètent l'ensemble.

Le chauffage est collectif, en géothermie (installée en 2023). Un ravalement de façade a été réalisé en 2015. Le logement est équipé du double vitrage. Il s'agit d'un bien ancien.

Prix de vente : 309 000 €, soit 3 478,55 € le m².

Copropriété de 618 lots. Budget prévisionnel de charges : 3 495,36 €. Charges mensuelles : 291,28 €. Taxe foncière : 1 576 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (275 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 880 € et 2 600 € (année de référence 2023).

Le bien se trouve à proximité des commerces et des écoles. Plusieurs lignes de bus y donnent accès ; le RER A est accessible à moins de 20 minutes à pied. Des espaces verts se trouvent à moins de 10 minutes à distance.