Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,92 m2 CLICHY SOUS BOIS - 93
174 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 meublé de 75,92 m² à Clichy-sous-Bois (93390), dans une résidence sécurisée en copropriété de 127 lots.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour, d'une cuisine indépendante avec accès sur une loggia, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Une place de parking est située en souterrain.
Prix de vente : 174 400 € (2 297,15 € le m²).
Le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 840 €. Les charges mensuelles sont de 320 € et la taxe foncière de 1 267 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (150 kWh/m²/an), classe GES D (33 kgCO₂/m²/an).
L'immeuble sera refait à neuf en septembre 2026, à l'intérieur comme à l'extérieur. Des travaux sont par ailleurs prévus dans l'appartement : remplacement des fenêtres, fermeture de la loggia pour en faire une véranda, et remise aux normes de l'électricité, avec un DPE passant en classe A.
L'appartement est situé à 50 mètres de la station Mairie du tramway T4, à proximité des écoles.
Description
Clichy-Sous-Bois, à seulement 50 mètres de station mairie du Tramway T4.
Proche des écoles et transports, nous vous proposons cet appartement de type F3.
Il est composé d'une entrée, un double salon séjour, d'une cuisine indépendante avec accès sur une loggia, un vaste dégagement pouvant faire office de bureau, deux chambres, une salle de bains et WC.
Une place de parking en souterrain.
Vous apprécierez la proximité du futur métro ligne 16, une zone en plein développement et une résidence sécurisée.
Appelez nous pour toutes questions au 01 41 70 21 21.
Vue globale
- Surface totale : 75,9 m2
- Surface habitable : 75,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,2 m2)
- Salon (20,2 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Loggia (4,4 m2)
- Buanderie (2,6 m2)
- couloir (1,7 m2)
- Bureau (5,8 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Salle de bain (3,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur géothermie
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
- Porte blindée
À savoir
- Travaux à prévoir : Batiment refait a neuf en septembre 2026 interieur et exterieur. Dans l'appartement il vont refaire les fenetres,fermer le balcon pour faire une véranda, mettre au norme l'électricité DPE passant en A
- Charges / mois : 320 €
- Taxe foncière : 1267 €
À proximité
- Tramway T4
- Ecole
- Commerces
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 127
- Charges courantes par an : 3840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/12/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Ville
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