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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75 m² LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22360

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F4 en copropriété sécurisée, ancien, de 75 m² à Livry-Gargan (93190), situé au 4ème et dernier étage.

Le bien, traversant, se compose d'une entrée, d'un séjour double, de deux chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième), d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon est associé à l'appartement. Une cave et une place de parking privative sont également incluses.

Prix de vente : 185 000 €, soit 2 466,67 €/m². Charges mensuelles de copropriété : 267 €. Taxe foncière : 1 696 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (240 kWh/m²/an en énergie primaire, 206 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (42 kgCO₂/m²/an).

Description

Dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement traversant, situé au 4ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double baigné de lumière, idéal pour recevoir, de deux belles chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également son agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et une place de parking privative.

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Vue globale

Surface totale : 75 m²
Surface habitable : 75 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (28,1 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Buanderie (1,5 m²)
- Cellier (1,5 m²)
- Degagement (3,6 m²)
- Placard (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Collectif gaz chauffage au sol gaz

À savoir

Charges / mois : 267 €
Taxe foncière : 1696 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2025

Bien proposé par Frédéric gonçalves-vilela EI, agent commercial (RSAC 999454713)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

Afficher le téléphone

01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,1/10

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