Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,16 m² TREMBLAY EN FRANCE - 93

Appartement ancien de type F3 de 74,16 m², situé au 1er étage avec ascenseur à Tremblay-en-France (93290). Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, d'un séjour avec accès sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'une salle de bain avec WC. Des rangements sont présents dans l'appartement. Une place de parking en extérieur est comprise.

Le logement est en copropriété (63 lots), avec des charges mensuelles de 263 € et un budget prévisionnel de charges de 1 €. La taxe foncière s'élève à 1 440 €. Le chauffage est collectif et le bien est équipé du double vitrage.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (276 kWh/m²/an en énergie primaire, 268 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (20 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 360 € et 1 900 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 189 000 €, soit 2 548,54 €/m².

L'appartement est à 10 à 15 minutes à pied de la gare RER B du Vert-Galant, à proximité de commerces (Carrefour Market, Lidl, Auchan) ainsi que d'écoles maternelles et élémentaires. Le Bois Saint-Denis et plusieurs parcs se trouvent à proximité.