Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,20 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 29 m² à Aulnay-sous-Bois (93600), au centre-gare, boulevard de Strasbourg. Situé au troisième étage avec ascenseur, ce bien ancien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace de rangement intégré, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave est également comprise. Le chauffage est collectif.
L'appartement est en copropriété (1 lot), avec un budget prévisionnel de charges de 1 €. La taxe foncière s'élève à 748 €.
Le bien est proposé à la vente au prix de 129 000 €, soit 4 417,81 € le mètre carré.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé G (434 kWhEP/m²/an) en énergie et F (75 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 780 € et 1 110 € (année de référence 2023). Le bien est présenté sans travaux à prévoir.
Description
Niché au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type T2 de 29m² . Vous accueille dès l'entrée avec un séjour , cuisine indépendante , une chambre agrémentée d'un espace de rangement intégré, profite d'un accès direct à la salle d'eau moderne et des toilettes séparées, offrant ainsi un agencement fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Le quartier d'AulnaysousBois séduit par son excellente desserte : à quelques pas, plusieurs stations du RERB (lignes B1, B2, B4, B6) ainsi que le Transilien K vous permettent de rejoindre Paris et les environs en quelques minutes. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché et une enseigne de produits frais, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où il fait bon déjeuner ou prendre un verre après le travail.
Pour les familles, l'offre éducative est très dense avec un lycée, un collège et plusieurs écoles primaires accessibles à pied en moins de dix minutes. Les espaces verts ne sont pas en reste : un petit parc à trois minutes, un autre plus grand à douze minutes, et un gymnase du quartier à huit minutes offrent des possibilités de détente et d'activités sportives. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et agréable, au cœur d'un secteur où tout se trouve à portée de main.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Vue globale
- Surface totale : 29,2 m2
- Surface habitable : 29,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (11,6 m2)
- Cuisine (3,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle deau (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 748 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 11/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo
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