Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,11 m² AULNAY SOUS BOIS - 93

Au cœur d'AulnaysousBois, ce troispièces de 60m² se situe au premier étage d'un immeuble de standing de trois niveaux. Dès l'entrée, le séjour s'ouvre sur une terrasse de 17m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, tandis que la cuisine séparée de 7m² offre un espace fonctionnel. Deux chambres, respectivement de 12m² et 9m², ainsi qu'une salle de bains et un WC complètent ce logement déjà habitable, sans travaux à prévoir. Le DPE du bien est classé D.

Le quotidien devient pratique grâce à deux places de parking extérieures, à quelques pas du canal de l'Ourcq qui invite aux balades au bord de l'eau. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports : le bus637 (arrêt Pavillons) est à quelques mètres et le bus616 (arrêt DeMun) à trois minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre et les lignes de métro voisines. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec un groupe scolaire à deux pas et plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles en moins de dix minutes de marche, ainsi qu'un collège à dix minutes.

Pour les moments de détente, le parc Faure se trouve à cinq minutes à pied, offrant un espace vert agréable, tandis que le gymnase MauriceTournier, à quatre minutes, propose des activités sportives variées. Un petit bar convivial se situe juste à côté, parfait pour un café ou un verre après la journée. Ce cadre de vie allie tranquillité, proximité de la nature et commodités essentielles, faisant de cet appartement une opportunité rare à AulnaysousBois.