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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68 m² LE RAINCY - 93

Ref : 21399

237 500 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68 m2 - Le Raincy - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F4 de 68 m² au 1er étage, au Raincy (93340). Rénové, il se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une cave et d'un box. Le bien est en copropriété de 100 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 800 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D pour l'énergie (224 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (48 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 249 000 €, soit 3 492,65 €/m². Taxe foncière : 1 318 €.

Le bien est à proximité de la Place des Fêtes et du tramway T4.

Description

Découvrez ce charmant appartement rénové de 68m² au Raincy (93340), idéalement situé au 1er étage.
Offrant 3 chambres lumineuses, un séjour, cuisine ouverte,une cave et un garage, il combine confort et praticité.
À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, dont la Place des Fêtes à 5 min à pied.
Profitez d'une excellente connexion aux transports avec le tramway T4 à 500m, facilitant vos déplacements. Un cadre de vie idéal vous attend.
Prix : 249000€.
Une opportunité à saisir !!!

A VISITER SANS TARDER !!!

Vue globale

Surface totale : 68 m²
Surface habitable : 68 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m²)
- Séjour (18 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Cuisine ouverte sur Séjour (6,6 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Degagement (4,4 m²)
- Dressing (0,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Box

Jardin+Rue

Général

Box : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1318 €
Charges de copropriété : 170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 100
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/10/2023

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

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01 48 69 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,1/10

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