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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,74 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16368

210 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
Prix hors honoraires: 198000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55,74 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces de 55,74 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), à 300 m du RER A, de la future gare du Métro du Grand Paris, des écoles et des commerces. En étage avec ascenseur, le bien comprend 2 chambres, un espace cuisine, une salle d'eau, un dressing et de nombreux placards. Il a été antérieurement utilisé en cabinet médical et comporte des cloisons. La climatisation est en place. Une cave est comprise.

L'immeuble est en copropriété de 69 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 920 € et des charges mensuelles de 243 €. Le chauffage est collectif. L'ascenseur a fait l'objet d'une remise aux normes.

Bien ancien, aucun travaux à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (284 kWh/m²/an en énergie primaire ; 239 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (64 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 900 € et 2 640 € (barème 2023).

Prix de vente : 210 000 €, soit 3 767,49 €/m². Taxe foncière : 1 130 €.

Secteur scolaire : Rabelais, Berthelot et d'Arsonval.

Description

BERTHELOT - A 300 m du RER A, de la future gare du Métro le Grand Paris, des écoles et des commerces. En étage avec ascenseur, appartement de type trois pièces. Anciennement utilisé en cabinet médical, cet appartement composé de cloisons offre de nombreuses possibilités. Espace cuisine, salle d'eau et dressing en plus. Climatisation et nombreux placards. Ce bien dispose d'une cave.
Sectorisation Rabelais, Berthelot et d'Arsonval.

Vue globale

Surface totale : 56,0 m²
Surface habitable : 55,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée + Placards (16,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Dressing (4,9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Bureau (6,7 m²)
- Séjour (9,6 m²)
- Cuisine (4,8 m²)
Année construction : 1964

Équipements

Général

Chauffage : Collectif pompe à chaleur électrique
Ascenseur

À savoir

Travaux récents : remise aux normes de l'ascenseur
Travaux à prévoir : ras
Charges / mois : 243 €
Taxe foncière : 1130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 69
Charges courantes par an : 2920,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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