Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,87 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
282 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier de la Mairie à Saint-Maur-des-Fossés (94100), à environ 400 m du RER du Parc. Surface carrez de 44,87 m², surface totale de 57,03 m².
L'appartement se compose d'une entrée avec porte blindée et placards, d'un séjour avec parquet, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Un balcon de 12,16 m² est accessible depuis le séjour comme depuis la chambre. L'immeuble, en copropriété de 21 lots, a été entièrement réhabilité en 2018. Chauffage individuel électrique, volets électriques.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (221 kWhEP/m²/an) en énergie, classe B (8 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : 960 à 1 340 € (référence 2023).
Charges de copropriété : 155 €/mois (budget prévisionnel : 1 866 €). Taxe foncière : 1 099 €.
Prix de vente : 282 000 €, soit 6 284,82 €/m².
Description
D'une surface carrez de 44.87 m² et d'une surface totale de 57.03m², il se compose d'une entrée avec porte blindée et placards, d'un agréable séjour avec parquet donnant accès à un grand balcon de 12.16m², ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, donnant elle aussi sur le balcon, ainsi que d'une salle de bains.
Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de volets électriques. Les charges de copropriété sont faibles, 155€ par mois.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, à proximité des transports et des commodités.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 57,0 m2
- Surface habitable : 44,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle de bain (3,3 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dressing (2,4 m2)
- Balcon (11 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Réhabilité en 2018
- Taxe foncière : 1099 €
- Charges de copropriété : 155 €
À proximité
- RER : 400
- Commerces : 400
- Ecole : 400
- Au calme
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 1866,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac
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