Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 43 m², 3 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur à La Varenne-Saint-Hilaire (94100).
Le bien se compose d'un séjour avec accès à un balcon exposé ouest, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est collectif. La copropriété compte 264 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 892 € et les charges mensuelles à 219 €. La taxe foncière est de 1 115 €. Les parties communes ont été rénovées cette année. Un local vélos est disponible dans la copropriété. Des travaux récents ont porté sur la reprise ponctuelle de l'étanchéité du toit-terrasse.
DPE : classe énergie E (250 kWh/m²/an) et classe GES E (54 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 850 à 1 180 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 259 000 € soit 6 023,26 €/m².
Description
Century21 Les Clés du Parc vous présente ce charmant 3 pièces au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue avec ascenseur.
Il comprend un séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Un local vélos est disponible dans la copropriété.
Bien coup cœur ! pas de travaux à prévoir.
Copropriété très bien entretenue, parties communes rénovées cette année.
Les visuels présentant les pièces rénovées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d'aider les acquéreurs à se projeter et ne sont pas contractuels.
Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 43 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,7 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Salle de bain (2,4 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : reprise ponctuelle étanchéité du toit terrasse
- Charges / mois : 219 €
- Taxe foncière : 1115 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 264
- Charges courantes par an : 2892,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc
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