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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,75 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94

Ref : 25792

272 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,75 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42,75 m2 - La Varenne St Hilaire - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 2 pièces, dont 1 chambre, d'une surface de 42,75 m², situé à La Varenne Saint-Hilaire (94210), proposé à la vente au prix de 272 000 €, soit 6 362,57 €/m².

Le bien se situe au 7ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille, desservi par un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et d'une chambre disposant d'une salle de bains.

L'appartement est vendu avec une cave et un box en sous-sol. Le bien est en état à rafraîchir.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation d'énergie primaire : 310 kWh/m²/an ; énergie finale : 302 kWh/m²/an) et classe GES (67 kgCO₂/m²/an).

Le bien est en copropriété (128 lots). Le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 2 300 € ; les charges de copropriété sont de 575 €.

À titre indicatif, le RER A de La Varenne se trouve à 300 m.

Description

CENTURY21 vous propose, un deux pièces au 7e étage et dernier étage d'un immeuble pierre de taille avec ascenseur à La Varenne Saint Hilaire.

L'appartement offre une surface habitable de presque 43 mètres carrés. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour avec balcon offrant une vue imprenable, d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour et d'une chambre avec salle de bains.

L'appartement est vendu avec une cave et un Box en sous-sol.

Le bien est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Le DPE de cet appartement est classé E.

En termes de transports, l'appartement se trouve à 300m du RER A de La Varenne.

La Varenne Saint Hilaire est un quartier dynamique qui allie commodités et qualité de vie. Vous bénéficierez de la proximité immédiate avec plusieurs restaurants, cafés et commerces, facilitant ainsi vos sorties et vos courses quotidiennes. Un supermarché est accessible à quelques minutes à pied, permettant une grande flexibilité dans votre routine quotidienne. De plus, les amoureux de la nature pourront apprécier les espaces verts à proximité, tels que le parc Carré Médicis, idéal pour des promenades détendues ou des activités de plein air.

Vue globale

  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Imprenable

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 575 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 128
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31067kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 18/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vabel Immobilier

CENTURY 21 Vabel Immobilier

CENTURY 21 Vabel Immobilier

7 rue de Paris

94340 JOINVILLE LE PONT

01 43 97 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,3/10

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