Appartement F5 à vendre 5 pièces - 96,83 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94
894 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces et 2 chambres à La Varenne-Saint-Hilaire (94210), situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 2023, avec ascenseur.
Surface habitable de 96,83 m², surface totale de 147,03 m². Le bien est traversant et se compose d'une entrée, d'un double séjour avec parquet, de deux chambres dont l'une dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant. Les deux chambres et le séjour donnent sur deux terrasses d'une surface cumulée supérieure à 50 m².
Parking couvert inclus. Chauffage individuel.
Prix de vente : 894 000 €, soit 9 232,68 €/m².
Diagnostics : DPE classe énergie C (73 kWh/m²/an), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 660 € et 970 € (barèmes 2021).
Copropriété de 36 lots. Budget prévisionnel de charges vendeur : 1 999,68 €. Charges de copropriété : 209,79 €. Taxe foncière : 1 690 €.
Description
Bien rare sur la commune, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing récent de 2023, aux dernières normes phoniques et thermiques.
Bel appartement traversant de 5 pièces offrant une surface habitable de 96,83 m² et une surface totale de 147,03 m².
Il comprend une entrée, un double séjour lumineux avec parquet ouvrant sur deux grandes terrasses cumulant plus de 50 m² au calme et sans vis-à-vis.
Deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès terrasse pour chaque chambre.
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.
Faibles charges chauffage individuel.
Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Quartier familial et agréable avec espaces verts à proximité, notamment le Square Saint-Hilaire et le Carré Médicis accessibles à pied.
A visiter.
Vue globale
- Surface totale : 147,0 m2
- Surface habitable : 96,8 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (34,7 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (3,0 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Terrasse (22,2 m2)
- Terrasse (18,0 m2)
- Terrasse (10,1 m2)
- Type de construction : Récente
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Sans vis à vis
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1690 €
- Charges de copropriété : 209,8 €
À proximité
- RER : 500 mètres
- Commerces : Sur place
- Ecoles : 400 mètres
- Bords de Marne : 500 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 1999,68 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac
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