Appartement F5 à vendre 5 pièces - 115 m² FONTENAY SOUS BOIS - 94

Appartement de 5 pièces (F5) d'une surface de 115 m² avec 3 chambres, situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 111 lots avec gardien, avenue de la Belle Gabrielle à Fontenay-sous-Bois (94120), face au bois de Vincennes.

Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon/terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée avec buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et de trois chambres donnant sur le jardin. Des rangements et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Le chauffage est collectif.

Prix de vente : 756 000 €, soit 6 573,91 € par m².

DPE : classe énergie G (336 kWh/m²/an) et classe GES G (100 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 830 € et 6 600 € (base 2021).

Copropriété : budget prévisionnel de charges vendeur de 8 784 €. Charges mensuelles : 700 €. Taxe foncière : 4 000 €.

Le bâtiment est classé « récent ». Des travaux sont à prévoir.

À 400 m du RER A de Fontenay-sous-Bois, les écoles Albert De Mun, Montalembert et Victor Duruy se trouvent à proximité.