Appartement à vendre 4 pièces - 72 m² FONTENAY SOUS BOIS - 94

Cet appartement de 72 m² et quatre pièces, en excellent état, se situe à Fontenay-sous-Bois (94120), à la limite de Vincennes. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour plein sud avec balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La chaudière a été remplacée récemment.

Le bien est proposé à la vente au prix de 410 000 €, soit 5 694 € le m².

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D (165 kWh/m²/an) et une classe GES D (35 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 1 210 € et 1 700 € (année de référence 2023).

Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété (114 lots) ; le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 4 000 €, les charges s'élèvent à 400 €.

La résidence dispose d'un jardin clos et d'un gardien. Une cave est rattachée au lot. Un box est disponible en location dans l'immeuble.

À pied, les commerçants du quartier des Rigollots sont accessibles. Le RER se trouve à 10 minutes, le métro à 17 minutes, et des lignes de bus sont à proximité. Une école est située à deux pas.