Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,32 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94
339 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,31 % TTC
- Prix hors honoraires: 325000€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) d'une surface de 52,32 m², situé à Fontenay-sous-Bois (94120), dans un immeuble contemporain proche du Cœur de ville et du RER. Le bien comprend un séjour donnant sur un balcon et un jardin, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bain et un water-closet indépendant. L'appartement bénéficie d'une double exposition sud/nord, d'un double vitrage et d'une installation électrique sans anomalie.
Prix de vente : 339 000 €, soit 6 479,36 € le mètre carré.
Diagnostics : classe énergie F (328 kWh/m²/an), classe GES F (72 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 380 € et 1 900 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété de 14 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 4 402 €. Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 366,88 € et la taxe foncière à 1 045 €.
Une cave en sous-sol et un emplacement de parking couvert en sous-sol viennent compléter le bien.
Description
Vue globale
- Surface totale : 52 m2
- Surface habitable : 52,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (17,7 m2)
- Cuisine
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur mixte
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 366,9 €
- Taxe foncière : 1045 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 4402,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 22/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance
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