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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,09 m² VINCENNES - 94

Ref : 924

359 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,89 % TTC
Prix hors honoraires: 345000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49,09 m2 - Vincennes - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Vincennes
359 000 € (7 313 €/m²) — 2 pièces

Situé rue Charles Silvestri, à deux pas du centre de Vincennes, cet appartement F2 au rez‑de‑chaussée d’un immeuble bourgeois offre une belle hauteur sous plafond et un séjour agrémenté d’une cheminée. La disposition comprend une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un dressing. Une cave d’environ 10 m² se trouve juste en dessous, avec la possibilité de la réunir au logement, et un local à vélos complète le tout.

Points clés
- Environ 49 m² · 2 pièces, idéale pour une profession libérale
- Séjour lumineux avec cheminée
- Cave de 10 m² à rénover, possibilité de réunification
- Local à vélos dans l’immeuble
- Charges de copropriété : 1 333 €/an (32 lots)

DPE F · GES C

📞 CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance — 01 43 65 10 10  |  limmobilierdeconfiance@century21.fr

Description

VINCENNES "Proche Centre" rue Charles Silvestri. IDEAL POUR UNE PROFESSION LIBERALE. Au rez-de-chaussée dans un bel immeuble bourgeois, 2 pièces de 49.09 m² composé d'un beau séjour avec cheminée, d'une chambre spacieuse, cuisine indépendante, salle d'eau, wc séparé et dressing. POSSIBILITE DE REUNIFICATION AVEC LA CAVE JUSTE EN DESSOUS D'ENVIRON 10 M. Local vélo dans l'immeuble.

Vue globale

Surface totale : 49,1 m²
Surface habitable : 49,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,8 m²)
- WC (0,8 m²)
- Cuisine (4,7 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Rangement (1,6 m²)
- Séjour (17,2 m²)
- Chambre (13,2 m²)
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 111 €
Taxe foncière : 938,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 32
Charges courantes par an : 1333,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ferdie filipe EI, agent commercial (RSAC 839080090)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

106 rue de Fontenay

94300 VINCENNES

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01 43 65 10 10

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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