Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84 m2 VINCENNES - 94
875 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,95 % TTC
- Prix hors honoraires: 850000€
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces et 84 m² à Vincennes (94300), proposé à la vente au prix de 875 000 €, soit 10 416,67 €/m².
Situé en étage élevé avec ascenseur dans une copropriété semi récente de 70 lots, l'appartement comprend une entrée, un séjour sur balcon (7 m², exposition Ouest), une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 pièces d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave en sous-sol. Un jardin est associé au bien.
La copropriété est décrite comme étant en parfait état général. Des travaux récents y ont été réalisés : ravalement de façade, reprise des balcons, étanchéité du toit et remplacement de la chaudière. Des travaux de rénovation sont par ailleurs à prévoir au niveau de l'appartement.
Le chauffage est collectif. En copropriété (70 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 200 € et les charges mensuelles à 350 €. La taxe foncière est de 2 686 €.
Deux places de parking couvertes en sous-sol sont proposées en option, au tarif de 25 000 € la place.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (236 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (49 kgCO₂/m²/an).
Description
NB : photo balcon (home staging)
commercialisé par un agent commercial E.I.
,
Vue globale
- Surface totale : 84 m2
- Surface habitable : 84 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert
- Surface cave : 3 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT FACADE REPRISE DES BALCONS ETANCHEITE TOIT CHANGEMENT CHAUDIERE
- Charges / mois : 350 €
- Taxe foncière : 2686 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 4200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance
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