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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,94 m2 VINCENNES - 94

Ref : 14507

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32,94 m2 - Vincennes - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 2 pièces avec 1 chambre, d'une surface de 32,94 m², situé à Vincennes (94300), au 2ᵉ étage d'une copropriété de 7 lots. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, et d'une chambre séparée par une verrière. Un cellier situé sur le palier est inclus dans la vente. Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes.

Prix : 270 000 € (8 196,72 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe F (417 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (16 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Charges de copropriété : budget prévisionnel de 1 476 € ; charges mensuelles de 123 €. Taxe foncière : 814 €.

En termes d'accès, le bien se trouve à 5 minutes du RER A Vincennes et à 8 minutes du métro ligne 1, station Bérault.

Description

VINCENNES // SAINT-LOUIS BÉRAULT // PROCHE CENTRE-VILLE // À 5 MIN DU RER A VINCENNES ET 8 MIN DU MÉTRO BÉRAULT (LIGNE 1)

Vos agences CENTURY 21 vous proposent de venir découvrir ce charmant 2 pièces de 32,94 m², situé à Vincennes, au 2 étage d'une petite copropriété bien entretenue.

À proximité immédiate des commerces, des transports (à 5 min du RER A Vincennes et 8 min du métro ligne 1 station Bérault) et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Paris.

Cet appartement au charme de l'ancien, fonctionnel et lumineux, bénéficie d'un agencement optimisé et offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un coin nuit séparé par une verrière, apportant charme et intimité tout en préservant la luminosité.

Un cellier situé sur le palier, vendu avec l'appartement, complète ce bien et constitue un espace de rangement particulièrement appréciable.

Situé dans un secteur prisé de Vincennes, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif.

SES PLUS ?
Secteur recherché / Cellier privatif / Petite copropriété / Parties communes entièrement rénovées

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Dylan HAVENEL au 01 55 86 21 21 ou venez le rencontrer au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 MONTREUIL.

Retrouvez-nous également à CENTURY 21 Croix de Chavaux au 15 avenue Gabriel Péri, 93100 MONTREUIL.

Vue globale

  • Surface totale : 32,9 m2
  • Surface habitable : 32,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour / cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle de bain / WC (3,8 m2)
    • Cellier (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1902

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes
  • Charges / mois : 123 €
  • Taxe foncière : 814 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1476,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41716kWh/m2.ankg CO2/m2.an417 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2026

Bien proposé par Dylan havenel EI, agent commercial (RSAC 879835650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Boissière Immobilier

CENTURY 21 Boissière Immobilier

CENTURY 21 Boissière Immobilier

123-125 Boulevard de la Boissière

93100 MONTREUIL

01 55 86 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,9/10

Nos offres

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