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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,05 m² FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 9750

251 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34,05 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 34,05 m², meublé et entièrement refait, situé à Fontenay-sous-Bois (94120).

La surface se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau avec sanitaires, un séjour avec parquet ancien et cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée.

L'appartement est au second étage d'un immeuble de 1930, sans ascenseur. Il dispose d'une cave et d'un local à vélo commun.

Copropriété de 20 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 400 €. Charges mensuelles : 120 €. Taxe foncière : 554 €.

Travaux récents : porte d'entrée, interphone, local vélo, isolation des murs.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 204 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre de 6 kgCO₂/m²/an (classe B). Coût annuel d'énergie estimé entre 610 € et 850 € (base 2021).

Prix de vente : 251 000 €, soit 7 371,51 € le m².

À environ 6 minutes du RER et du Bois de Vincennes, à proximité des commerces du centre du village et de la rue des Rigollot.

Description

Appartement 2 pièces de 34 m2, refait entièrement et meublée. La surface est bien optimisée et comprend, une entrée distribuant une chambre, une salle d'eau avec sanitaire et un séjour avec parquet ancien et cheminée donnant sur une cuisine séparée, .Situé au second étage, sans ascenseur, mais facile à monter. Une cave et un locale à vélo commun. Immeuble 1930 bien entretenue et situé à seulement 6 mn du RER et du Bois de Vincennes. commerces du village et des Rigollot a deux pas.

Vue globale

Surface totale : 35 m²
Surface habitable : 34,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (13,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Cuisine (4,3 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel electricité
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Travaux récents : PORTE d'entrée et interphone - local vélo Isolation des murs
Charges / mois : 120 €
Taxe foncière : 554 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 1400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier james EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac

CENTURY 21 Dalayrac

110 rue Dalayrac

94120 FONTENAY SOUS BOIS

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01 55 96 35 56

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,7/10

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