Appartement F4 à vendre 6 pièces - 95,53 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94
699 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 5/6 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 95,53 m², situé à Fontenay-sous-Bois (94120), dans une demeure de la fin du 19e siècle, au pied du RER et du bois de Vincennes. Le bien est présenté comme étant sans travaux. Il bénéficie d'un parquet en point de Hongrie, de moulures au plafond et d'une cheminée en marbre. Un jardin privatif de plus de 70 m² est associé à l'appartement. La toiture a été refaite récemment. Un sous-sol est également mentionné. Une possibilité d'acquérir un parking en sus est indiquée.
Prix de vente : 699 000 €, soit 7 317,07 € le m².
Le bien est en copropriété (2 lots). Budget prévisionnel de charges : 100 €. Charges mensuelles : 150 €. Taxe foncière : 1 709 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E, 278 kWh/m²/an (énergie primaire) ; classe E, 61 kgCO₂/m²/an (gaz à effet de serre). Consommation d'énergie finale : 273 kWh/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : entre 2 450 € et 3 370 € (référence 2023).
Description
Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente un superbe appartement situé dans une magnifique demeure de la fin du 19e siècle, au pied du RER et du bois de Vincennes.
Vous serez immédiatement séduits par le cachet exceptionnel de cet appartement familial aux prestations anciennes préservées : parquet en point de Hongrie, moulures au plafond et cheminée en marbre.
Ce bien rare, sans travaux, offre 5/6 pièces spacieuses et bénéficie d'un jardin privatif de plus de 70 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Un bien unique alliant charme de l'ancien et confort moderne à découvrir sans tarder !
Possibilité d'acquérir un parking en sus
Vue globale
- Surface totale : 137,2 m2
- Surface habitable : 95,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (32,9 m2)
- dressing (1,7 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Bureau (5,8 m2)
- Buanderie (19,4 m2)
- Atelier (6,4 m2)
- Cave (7,5 m2)
- Année construction : 1880
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée : 1
À savoir
- Travaux récents : Toiture neuve
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 1709 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac
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