Appartement à vendre 2 pièces - 37,54 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces de 37,54 m², récemment rénové, situé dans le quartier des Rigollots à Fontenay-sous-Bois (94120). Le bien est traversant et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un coin buanderie. Une cave est attenante au logement.
L'immeuble, datant des années 1930, a récemment été ravalé. Le bien appartient à une copropriété de 36 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 000 € et les charges mensuelles sont de 134,60 €.
Prix de vente : 225 000 €, soit 5 993,61 €/m². Taxe foncière : 711 €.
DPE : classe énergie F (346 kWh/m²/an en énergie primaire, 182 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (13 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 370 € et 1 880 € (référentiel 2023).
À proximité : commerces, Monoprix, bois de Vincennes et transports (RER et métro).
Description
Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un coin buanderie.
Une cave complète ce beau logement.
Commerces et Monoprix, bois de Vincennes et transports à proximité (RER & Métro).
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 37,5 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour / Cuisine Ouverte (18,8 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 134,6 €
- Taxe foncière : 711 €
- Fonds de travaux ALUR : 6,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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