Appartement F3 à vendre 3 pièces - 39,73 m2 ST DENIS - 93
173 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de type F3, comprenant 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 39,73 m², situé en hyper centre à Saint-Denis (93200). Le bien est ancien et fait partie d'une copropriété de 24 lots.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz individuelle.
Côté charges : 108 € par mois, avec un budget prévisionnel de copropriété de 1 296 €. La taxe foncière s'élève à 605 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E en consommation d'énergie (253 kWh/m²/an) et classe E en émissions de gaz à effet de serre (55 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 990 € et 1 370 € (année de référence 2023).
Le bien est proposé au prix de 173 000 €, soit 4 354,39 € par mètre carré.
En termes d'accès, l'appartement se trouve entre la gare de Saint-Denis D et H et le métro ligne 13 (Basilique de Saint-Denis) ; le tramway T1/T8 est à 3 minutes à pied.
Description
Un 3 pièces composé :
d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc séparé.
DPE : E
Chauffage et eau chaude avec chaudière Gaz Individuelle.
Proche de tout !
Situé entre la Gare de SAINT-DENIS "D et H" et le métro LIGNE 13 Basilique de SAINT-DENIS.
Tramway T1/T8 à 3 minutes.
Pour la visite votre conseiller au 0148205051.
Vue globale
- Surface totale : 39,7 m2
- Surface habitable : 39,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (10,6 m2)
- Cuisine (4,8 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- WC (0,6 m2)
- Année construction : 1880
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 108 €
- Taxe foncière : 605 €
- Fonds de travaux ALUR : 6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1296,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier
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