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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 60,44 m² ST DENIS - 93

Ref : 9758

169 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 60,44 m2 - St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F4 de 60,44 m² situé à Saint-Denis (93200). Le séjour, aménagé en cuisine ouverte avec salle à manger attenante, s'ouvre sur un balcon offrant une vue. Un dégagement, doté de placards, dessert deux chambres également équipées de placards, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Le bien inclut une cave en sous-sol.

L'immeuble, ancien, dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Le chauffage est collectif. En copropriété de 130 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 360 €.

Prix de vente : 169 000 €, soit 2 796,16 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (228 kWh/m²/an), classe GES D (36 kgCO₂/m²/an).

Description

Attention ! la vue est superbe !

On plante le décor avec ce 4 pièces.

Séjour avec la cuisine ouverte, salle à manger attenante. Accès balcon pour profiter de la vue.
Dégagement qui donnera accès à 2 chambres avec leur placards, salle d'eau (douche), wc séparé, placards dans le dégagement.

Une cave en sous-sol.

Ascenseur.

Gardien qui veille au grain sur la résidence.

A ne pas louper !

Vue globale

Surface totale : 60,4 m²
Surface habitable : 60,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,7 m²)
- Salle à manger (9,0 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Chambre 2 (9,0 m²)
- balcon (2,3 m²)
- Cave
- Placard 1 (0,4 m²)
- Placard 2 (0,7 m²)
- Placard 3 (0,8 m²)
- Placards (1,1 m²)
- Séjour - Cuisine (21,8 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif collectif au sol
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 280 €
Taxe foncière : 1292 €
Fonds de travaux ALUR : 13 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 130
Charges courantes par an : 3360,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy dos santos EI, agent commercial (RSAC 900427204)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier

CENTURY 21 Riva Immobilier

96 rue Gabriel Péri

93200 ST DENIS

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01 48 20 50 51

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,9/10

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