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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,20 m² ST DENIS - 93

Ref : 9666

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,20 m2 - St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 62,2 m² (F3) situé à Saint-Denis (93200), au sein d'une copropriété de 20 lots. Le bien comprend 2 chambres, une cuisine ouverte, un séjour avec un balcon donnant sur la rue, ainsi qu'une entrée avec placards. On y trouve un parquet, des moulures et une cheminée. L'immeuble est en briquette, le bien étant classé « ancien ».

Prix de vente : 250 000 €, soit 4 019,29 €/m². Charges mensuelles : 95 €. Taxe foncière : 1 039 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété (côté vendeur) : 1 584 €.

DPE : classe énergie E (258 kWh/m²/an) et classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 470 € et 2 040 € (référence 2023).

Côté accès, le bien est à 30 secondes du Hall du marché et du tramway T1, et à 5 minutes du métro Basilique de Saint-Denis (ligne 13).

Description

Ohhh ! qu'il est beau !
vous ne rêvez pas, il est bien là !
Un joli 3 pièces avec tout le cachet possible.
Parquet, moulures, cheminée ...
Vous allez découvrir une entrée avec placards, séjour baigné de lumière avec son balcon qui domine la rue hypercentre de SAINT-DENIS, une cuisine ouverte pour le côté traversant et convivial, 2 chambres.
Immeuble briquette, à 30 secondes de la Hall du marché et du tramway T1.
5 minutes du métro Basilique de SAINT-DENIS "ligne 13".

Alors on visite quand ?
Un petit conseil : ne le loupez pas !

Vue globale

Surface totale : 62,2 m²
Surface habitable : 62,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,0 m²)
- Séjour (12,6 m²)
- Chambre 1 (11,1 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Cuisine (5,0 m²)
- Placard 1 (0,7 m²)
- Dégagement (8,4 m²)
- Placard 2 (1,9 m²)
- Salle d'eau + Wc (7,7 m²)
- Placard 3 (0,2 m²)
- balcon (2,8 m²)
Année construction : 1893

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Digicode

À savoir

Charges / mois : 95 €
Taxe foncière : 1039 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 1584,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier

CENTURY 21 Riva Immobilier

96 rue Gabriel Péri

93200 ST DENIS

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01 48 20 50 51

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,9/10

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