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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,08 m² ST DENIS - 93

Ref : 9409

220 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,08 m2 - St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces (F3) de 60,08 m² à Saint-Denis (93200), en copropriété de 17 lots. Le bien se situe à proximité du métro Basilique et du hall du marché.

L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'un séjour donnant sur un balcon avec vue sur le marché et la rue piétonne.

Charges de copropriété : budget prévisionnel de 2 076 € annuels (soit 173 € par mois). Taxe foncière : 700 €.

Prix de vente : 244 500 € (4 069,57 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe E pour la consommation d'énergie (304 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (67 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 660 € et 2 290 € (base 2023).

Description

Au pied de la hall du marché de SAINT-DENIS.

A 3 minutes du métro Basilique de Saint-Denis ligne 13.
Tramway T1 - T5.
Gare ligne D et H à moins de 10 min.

Dans un bel immeuble briquettes, un 3 pièces de qualité.
Une entrée, qui donne accès à toute les pièces : grande cuisine dinatoire, salle d'eau avec wc, 2 belles chambres, un séjour avec balconnet qui surplombe le marché et la rue piétonne.

Tous les commerces sont là.
proche de tout !

Petite copropriété à taille Humaine.

Vue globale

Surface totale : 60,6 m²
Surface habitable : 60,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour (14,2 m²)
- Cuisine (13,0 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Chambre 2 (12,7 m²)
- Placard 1 (0,2 m²)
- Placard 2 (0,2 m²)
- Salle d'eau + Wc (5,5 m²)
- Placard 3 (0,2 m²)
- balcon (1,7 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Digicode

À savoir

Charges / mois : 173 €
Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 2076,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jérémy dos santos EI, agent commercial (RSAC 900427204)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier

CENTURY 21 Riva Immobilier

96 rue Gabriel Péri

93200 ST DENIS

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01 48 20 50 51

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,9/10

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