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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97 m2 ST DENIS - 974

Ref : 15981

249 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97 m2 - St Denis - 974 - REUNION
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Résumé AI



Appartement T4 de 97 m² situé à Sainte-Clotilde (97490), en quartier résidentiel, de construction récente. L'appartement se compose de 4 pièces dont 3 chambres climatisées avec rangements, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'agencement est entièrement de plain-pied.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse de 51 m² ainsi que d'un balcon. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Un emplacement de parking et des places visiteurs sont disponibles. La copropriété compte 100 lots ; le budget prévisionnel de charges y est indiqué à 0,01 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 350 €.

Côté fiscalité, la taxe foncière est de 2 300 € et le fonds de travaux (ALUR) de 550 €.

Le bien est actuellement occupé.

Prix de vente : 249 700 €, soit 2 574,23 €/m². Le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique.

À proximité du boulevard Sud, de l'aéroport, d'écoles, de l'université, d'une clinique et du centre commercial Carrefour.

Description

Spacieux T4 avec terrasse de 51 m² à Sainte-Clotilde (97490)

Et si vous trouviez enfin l'espace qu'il vous faut, avec un extérieur pour profiter pleinement du climat réunionnais ?

Situé dans les bas de Sainte-Clotilde, cet appartement T4 de 97 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa présentation soignée et son agencement entièrement de plain-pied. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter.

Vous apprécierez sa belle pièce de vie, sa cuisine entièrement équipée, ses trois chambres climatisées avec rangements et sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Mais le vrai coup de cœur pourrait bien se trouver à l'extérieur : 51 m² de terrasse pour vos repas en famille, vos soirées entre amis ou simplement pour savourer un moment de détente chez vous.

Côté pratique, vous disposez d'un emplacement de parking, d'un ascenseur et de places visiteurs au sein de la copropriété.

Le tout à proximité du Boulevard Sud, de l'aéroport, des écoles, de l'université, d'une clinique et du centre commercial Carrefour.

Un appartement où espace, confort et praticité se rencontrent. Venez le découvrir et imaginez votre nouvelle vie ici !

Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Terrasse (28,4 m2)
    • véranda (22,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tôle
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 2300 €
  • Fonds de travaux ALUR : 550 €

À proximité

  • Axes routiers : 1 minute
  • Boulevard Sud : 2 minutes
  • Conforts de proximité : 2 minutes
  • Clinique : 6 minutes
  • Université : 5 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Nadja pantaleon EI, agent commercial (RSAC 853599164)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

02 62 28 17 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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