Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,48 m2 ST DENIS - 974
86 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 40 m² situé à St Denis (97490), La Rivière des Pluies. Le bien comprend 1 chambre et une terrasse de 9 m². Il se trouve en copropriété de 100 lots, dans un immeuble ancien. Un parking couvert est disponible.
Proposé à la vente à 86 000 € (2 178,32 €/m²), l'appartement est actuellement loué à 610 € charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 82 €/mois (budget prévisionnel : 250 €). Taxe foncière : 1 200 €/an. TOM : 330 €/an.
Le bien est non soumis au DPE.
Description
Un investissement locatif sous la barre des 100 000 €
86 000 € FAI | Appartement vendu loué | 40 m² + terrasse de 9 m2
Sur le secteur de La Rivière des Pluies, découvrez cet appartement T2 de 40 m², complété par une terrasse de 9 m², proposé à 86 000 € frais d'agence inclus.
Son principal atout : un positionnement tarifaire inférieur à 100 000 €, associé à un revenu locatif déjà en place.
Actuellement loué 610 € charges comprises, le bien permet à son futur propriétaire de reprendre un investissement déjà occupé, sans avoir à engager de démarches immédiates de recherche locative.
LES INDICATEURS DE L'INVESTISSEMENT
- Prix de vente :86 000 € FAI
- Surface : 40 m²
- Extérieur : terrasse de 9 m²
- Loyer actuel: 610 € charges comprises / mois
- Charges de copropriété : 82 € / mois
- Taxe foncière : 1 200 € / an
- TOM :330 € / an
- Situation locative :appartement actuellement loué
UN POSITIONNEMENT QUI MÉRITE L'ATTENTION
Ce bien avait précédemment fait l'objet d'un accord avec un acquéreur. La vente n'ayant finalement pas abouti en raison d'un financement non obtenu, l'appartement est aujourd'hui de nouveau disponible à l'acquisition.
Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 39,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (16,6 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine (5 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1 m2)
- Terasse couverte (9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Aucun aucun
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Béton
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parking couvert
- Climatisation
- Hotte
- Placards
- Terrasse
- Tnt
- Fibre
- Vmc
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 82 €
À proximité
- Commerces : 4 minutes voiture
- Collège : 5 minutes voiture
- Lycée : 5 minutes
- Bus : 1 minute
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 250,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel
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