Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 ST DENIS - 93
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 80 m² à Saint-Denis (93200), au dernier étage d'une résidence construite en 2021 sur la Butte de Pinson. Le logement comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour ouvert sur l'extérieur, une salle de bains, une terrasse ainsi qu'une vue sur Paris.
Prix de vente : 269 000 €, soit 3 362,50 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C, 70 kWh/m²/an en énergie primaire ; classe C, 16,4 kg CO₂/m²/an en émissions de gaz à effet de serre.
L'immeuble en copropriété compte 72 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 990 €. La taxe foncière est de 1 850 € et les charges de copropriété s'élèvent à 165 €.
Le bien dispose d'un parking en box fermé et d'un accès pour personnes à mobilité réduite. La construction reste couverte par la garantie décennale. L'appartement se situe à 500 m de la ligne T5.
Description
Au dernier étage d'une résidence récente, découvrez ce magnifique 4 pièces de 2021, sublimé par une superbe terrasse et une vue à couper le souffle sur Paris et ses monuments.
Édifié sur la Butte de Pinson, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié où calme, luminosité et panorama exceptionnel se conjuguent à merveille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, offrant un cadre idéal pour recevoir, partager un repas en famille ou simplement profiter d'un moment de quiétude face à la vue.
L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, pensées pour offrir confort et intimité à chacun, ainsi que d'une élégante salle de bains, parfaite pour commencer la journée en douceur.
Construit en 2021 et toujours couvert par la garantie décennale, ce bien allie le charme d'un appartement contemporain à la sérénité d'une construction récente.
Son emplacement vient parfaire l'ensemble : à seulement 500 mètres du T5, vous profitez d'un environnement résidentiel et paisible tout en restant à proximité immédiate des transports et des commerces.
Un bien rare, une vue unique et un cadre de vie privilégié.
Il ne vous reste plus qu'une chose à faire : venir le découvrir et vous laisser séduire.
Vue globale
- Surface totale : 112 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Séjour / Cuisine (30,7 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bain (5,7 m2)
- Degagement (6,5 m2)
- Terrasse (35,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Imprenable
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel
- Eau chaude : Individuelle
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1850 €
- Charges de copropriété : 165 €
À proximité
- Centre-Ville : 450m
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 1990,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier
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