Appartement F2 à vendre 2 pièces - 23,17 m2 ST DENIS - 93
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F2 de 23,17 m², situé à Saint-Denis (93200), est proposé à la vente au prix de 115 000 €, soit 4 963,31 €/m². Rénové, il se compose d'un espace de vie avec coin kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une remise privative complète les surfaces.
L'immeuble, ancien, est en copropriété de 13 lots. Des travaux de toiture et d'isolation de la toiture ont été réalisés, ainsi que le remplacement des compteurs d'eau.
Le DPE classe le bien en F (378 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en C (14 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES, avec une consommation finale de 199 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 860 € et 1 230 € (référence 2023). Les charges mensuelles s'élèvent à 107 €, le budget prévisionnel de charges de copropriété à 1 399 € et la taxe foncière à 702 €.
Le bien est à proximité de la gare RER D, du Transilien H et du Théâtre Gérard Philipe ; Châtelet les Halles est joignable en moins de 25 minutes en transport.
Description
Bel appartement F2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philipe, de la gare RER D et de la ligne Transilien H.
Ce bien optimisé et lumineux comprend un espace de vie avec un coin kitchenette, une chambre, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'une remise privative offrant un espace de stockage supplémentaire.
Aucun travail n'est à prévoir pour ce logement aux prestations neuves.
Son emplacement stratégique proche des transports et des commodités en fait une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Châtelet les Halles à moins de 25 min en transport.
Vue globale
- Surface totale : 24,2 m2
- Surface habitable : 23,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour - Cuisine (12,4 m2)
- Salle d'eau + Wc (2,4 m2)
- Placard 1
- Chambre (8,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Travaux de toiture et isolation toiture réalisé. Compteurs d'eau changés
- Charges / mois : 107 €
- Taxe foncière : 702 €
- Fonds de travaux ALUR : 10 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 1399,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier
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