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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 24 m2 AUBERVILLIERS - 93

Ref : 8571

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 24 m2 - Aubervilliers - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 24 m² (F2) à Aubervilliers (93300), au dernier étage d'une copropriété. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave est comprise dans le lot. Les charges mensuelles s'élèvent à 117 € ; la taxe foncière est de 415 €. La copropriété ne présente aucun impayé de charges.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (245 kWh/m²/an) et classe GES D (45 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 100 000 €, soit 4 166,67 €/m².

Le bien est situé à proximité du métro et de la Porte de la Villette.

Description

À 5 MINUTES DU MÉTRO ET DE LA PORTE DE LA VILLETTE CHARME DE L'ANCIEN DERNIER ÉTAGE ! Idéalement situé aux portes de Paris, au sein d'une petite copropriété à taille humaine au charme de l'ancien, venez découvrir ce 2 pièces à réhabiliter, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Situé au dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. ATOUT MAJEUR : UNE COPROPRIÉTÉ NE PRÉSENTANT AUCUN IMPAYÉ DE CHARGES ! À proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier aux portes de la capitale. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, LE CHARME DE L'ANCIEN ET UN FORT POTENTIEL APRÈS TRAVAUX !

Vue globale

  • Surface totale : 24 m2
  • Surface habitable : 24 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 117 €
  • Taxe foncière : 415 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24545kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 27/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil

CENTURY 21 Immo Conseil

CENTURY 21 Immo Conseil

4 rue Achille Domart

93300 AUBERVILLIERS

01 41 61 09 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10
Location Gestion
8,2/10

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