Appartement F1 à vendre 1 pièce - 24 m2 AUBERVILLIERS - 93
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 (studio) de 24 m² à Aubervilliers (93300), meublé, dans un immeuble récent. Le logement comprend une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est collectif.
Le bien est proposé à la vente pour 115 000 € (soit 4 791,67 €/m²). Les charges s'élèvent à 21,50 € par mois et la taxe foncière est de 742 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (230 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an).
Situé à proximité du métro AIME CESAIRE et du canal. Le studio est actuellement exploité sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial et un loyer garanti, sans vacance locative ni gestion directe du logement.
Description
Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé et le mobilier complet permettent une occupation immédiate.
Atout majeur : loyer garanti. Ce studio est exploité sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial, offrant : Revenus locatifs sécurisés, aucune vacance locative, aucune gestion ni entretien du logement à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 24 m2
- Surface habitable : 24 m2
- Surface terrain : 1 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Chambre
- Salle de bains
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif radiateur
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 21,5 €
- Taxe foncière : 742 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil
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