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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 102,84 m2 AUBERVILLIERS - 93

Ref : 8583

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 102,84 m2 - Aubervilliers - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F5 de 102,84 m² à Aubervilliers (93300), comprenant 5 pièces dont 4 chambres.

Le bien est situé au 4e étage d'une résidence récente, sécurisée et arborée, équipée d'un ascenseur et d'une gardienne. L'appartement se compose d'un espace de réception de plus de 35 m² (salon et salle à manger), d'une cuisine attenante, de 4 chambres avec parquet et rangements intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Un balcon, une terrasse et une cave sont associés au logement. Un emplacement de parking est disponible à l'achat séparé au sein de la résidence.

Prix : 385 000 € (3 743,68 €/m²). Charges mensuelles : 224 €. Taxe foncière : 3 935 €. Chauffage collectif. Aucun travaux à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (184 kWh/m²/an). Classe GES : D (38 kgCO₂/m²/an).

Le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied de la station de métro ligne 12 « Mairie d'Aubervilliers ».

Description

À moins de 5 minutes à pied du métro LIGNE 12 Mairie d'Aubervilliers et à proximité de la future ligne 15, découvrez un appartement aux prestations et à la localisation particulièrement recherchées.
Au sein d'une résidence arborée, sécurisée, avec gardienne à temps plein et ascenseur, situé au 4 étage, ce magnifique appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de réception de plus de 35 m² réunissant salon et salle à manger, prolongé par un double balcon offrant un agréable espace extérieur.

La cuisine, attenante à cet espace de vie, peut être aménagée selon vos envies, ouverte ou fermée, afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie.

L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, toutes agrémentées de parquet et de rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC.

Une cave vient également enrichir les prestations de cet appartement.

Possibilité d'acquérir en complément un emplacement de parking au sein de la résidence.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, volumes généreux et emplacement d'avenir.

Une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort aux portes de Paris.

Vue globale

  • Surface totale : 114,7 m2
  • Surface habitable : 102,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : NEANT
  • Charges / mois : 224 €
  • Taxe foncière : 3935 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18438kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 21/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil

CENTURY 21 Immo Conseil

CENTURY 21 Immo Conseil

4 rue Achille Domart

93300 AUBERVILLIERS

01 41 61 09 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,3/10
Location Gestion
8,2/10

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