Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,03 m2 ST DENIS - 93
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 ancien d'une surface de 37,03 m², situé à Saint-Denis (93200). Le bien se compose de 2 pièces comprenant 1 chambre, avec en complément une cave et une cheminée. L'appartement est en copropriété de 35 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 980 € et les charges mensuelles à 165 €.
Prix de vente : 155 000 €, soit 4 185,80 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (consommation de 257 kWh/m²/an), classe GES B (émissions de 10 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 740 € et 1 030 € (base 2021).
Le bien est sans travaux. L'orientation est sur cour, avec une exposition Ouest.
Côté transports : métro ligne 13 (station Basilique de Saint-Denis), RER D et ligne H depuis la gare de Saint-Denis, tramways T1 et T5 à proximité. Le marché de Saint-Denis et la Halle historique sont accessibles à pied.
Description
Il est proche du métro, et surtout sans travaux. UN CLE EN MAIN.
Idéal pour un premier achat immobilier, découvrez cet appartement F2 cosy et chaleureux en plein centre-ville.
Entièrement orienté sur cour, il vous garantit un calme absolu et une excellente luminosité l'après-midi grâce à son exposition plein Ouest.
Transports à proximité immédiate :
Métro ligne 13 (station Basilique de Saint-Denis) et la gare de Saint-Denis : Le RER D pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 10 minutes, et la Ligne H relie la Gare du Nord en 5 minutes.
Les lignes de tramway T1 et T5 sont à 2 minutes.
Le marché de Saint-Denis et sa Halle historique, accessible à pied.
Vue globale
- Surface totale : 37,0 m2
- Surface habitable : 37,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Salon (11,7 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Salle d'eau + Wc (3,3 m2)
- Année construction : 1913
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 165 €
- Fonds de travaux ALUR : 7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1980,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier
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