Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,14 m2 ST DENIS - 93
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 50,14 m² à Saint-Denis (93200), en copropriété de 170 lots.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un séjour avec accès direct à un balcon filant, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking extérieur sont associées au bien. Le chauffage est collectif et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite est présent.
Prix de vente : 169 000 €, soit 3 370,56 €/m². Les charges mensuelles s'élèvent à 208 €, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 2 496 €. Taxe foncière : 1 454 €. Fonds de travaux Alur : 10 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (159 kWh/m²/an) en énergie et classe C (16 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 620 € à 890 € (année de référence 2023).
Le bien est situé à moins de 10 minutes des transports et du cœur de ville, avec des commerces de proximité à proximité.
Description
Composé : d'une entrée avec rangements, cuisine indépendante, salle d'eau douche, wc séparé, chambre, séjour lumineux avec accès direct au balcon filant.
Bonus : CAVE et UNE PLACE DE PARKING.
Secteur résidentiel, réputé pour son calme Absolut, et ces commerces de proximité.
A moins de 10 minutes des transports et du coeur de ville.
Vue globale
- Surface totale : 50,1 m2
- Surface habitable : 50,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,6 m2)
- Placard 1 (0,6 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Placard 2 (1,0 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- balcon (6,6 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 208 €
- Taxe foncière : 1454 €
- Fonds de travaux ALUR : 10 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 170
- Charges courantes par an : 2496,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier
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