Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,52 m2 ST DENIS - 93
164 250 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 46,52 m², comprenant 1 chambre, situé à Saint-Denis (93200). Prix : 164 250 €, soit 3 530,74 €/m².
L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour donnant sur un balcon filant, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un cellier de 2,65 m² complète l'ensemble. La vue est plein sud, avec un panorama sur Paris. Un rafraîchissement est à prévoir.
L'immeuble dispose de deux ascenseurs, d'un local vélo et d'un accès handicapé. Le chauffage est collectif. Une place de stationnement couverte est disponible en sous-sol.
Côté charges : copropriété de 173 lots, budget prévisionnel de charges de 2 400 €, taxe foncière de 1 340 €, charges mensuelles de 202 € et fonds de travaux ALUR de 10 €.
DPE : classe C (166 kWh/m²/an) ; GES : classe C (17 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 600 et 850 € (année de référence 2023).
Description
Ce 2 pièces comprend :
Une entrée spacieuse avec dressing, séjour lumineux avec accès au balcon filant, cuisine ouverte, une chambre agréable qui possède également l'accès balcon, une salle de bains et un wc séparé.
Un rafraîchissement complet à prévoir mais rien de compliquer.
Sans parler de la vue magnifique, PLEIN SUD et surtout on voit tout PARIS.
à vous de devinez les monuments présents dans ce panorama.
DPE : C
Aussi, on profite également d'un cellier de 2.65 m2
Au sous-sol, une place de stationnement.
Un local vélo dans la résidence, côté pratique il est juste devant l'immeuble.
Deux ascenseurs.
Une résidence très bien entretenue.
Vous allez être accueillis par un couple de gardien qui veille au grain.
Un conseil : ne passer pas à côté...
Vue globale
- Surface totale : 46,5 m2
- Surface habitable : 46,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 12ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Séjour (18,1 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- balcon (5,8 m2)
- cellier (2,7 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 202 €
- Taxe foncière : 1340 €
- Fonds de travaux ALUR : 10 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 173
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riva Immobilier
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