Appartement F5 à vendre 5 pièces - 121,51 m² ST DENIS - 93

Appartement de 121,51 m² (F5), 5 pièces dont 4 chambres, à Saint-Denis (93200).

Prix de vente : 255 000 €, soit 2 098,59 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (141 kWh/m²/an) et classe C en GES (14 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 320 € et 1 830 € (année de référence 2023).

L'appartement comprend une entrée avec cellier/dressing et rangements, un séjour avec balcon attenant, une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir entièrement sur le séjour pour former un espace continu de 45 m², quatre chambres (dont deux avec placards, exposées plein sud), une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, deux toilettes, ainsi que des placards dans le dégagement. Un balcon filant attenant aux chambres offre une vue dégagée et panoramique sur Paris.

L'immeuble, en copropriété de 173 lots, dispose de deux ascenseurs et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes ont été refaites. Chauffage collectif. Double vitrage PVC. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 5 400 €.

Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo complètent le bien.

Le bien est situé à proximité du métro ligne 13 (Basilique de Saint-Denis), du RER D (Gare de Saint-Denis) et de la ligne H, ainsi que des tramways lignes 8, 5 et 1. Commerces de proximité et square avec aire de jeux à pied.

Taxe foncière : 2 724 €.