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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,54 m2 ST DENIS - 93

Ref : 7076

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35,54 m2 - St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35,54 m2 - St Denis - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Saint‑Denis
145 000 € (4 080 €/m²) — 2 pièces

Situé à La Plaine Saint‑Denis, cet appartement F2 d’ancien charme profite d’une belle luminosité grâce à son agencement ouvert. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine, tandis que le parquet d’époque et les moulures soulignent le cachet du lieu. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Les travaux d’embellissement de l’immeuble – rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes – ont déjà été votés et ne seront pas à la charge du futur acquéreur. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il offre un bon compromis entre caractère et budget.

Points clés
- F2 – 2 pièces
- Cuisine ouverte et parquet ancien
- Chambre avec rangements intégrés
- Travaux de rénovation des parties communes (sans frais)
- DPE D

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Wilson Immobilier — 0149982730

Description

Du cachet, de la lumière et une copropriété qui se refait une beauté !

Situé à La Plaine Saint-Denis, au sein d'un immeuble classé, découvrez cet appartement qui séduit par son charme, ses volumes et sa luminosité.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Le parquet ancien et les moulures viennent souligner tout le cachet de l'appartement.

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Et surtout, un véritable atout pour votre futur achat : les travaux d'embellissement de l'immeuble ont déjà été votés, comprenant notamment la rénovation des parties communes, de la toiture et de la façade. Des travaux dont le coût ne sera pas à la charge du futur propriétaire.

Un appartement plein de charme dans un immeuble qui s'apprête à retrouver tout son éclat. À découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 35,5 m2
  • Surface habitable : 35,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 726 €

À proximité

  • Metro 12 Front populaire : 10 minutes
  • RER B : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2078kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

222 Avenue du Président Wilson

93210 LA PLAINE ST DENIS

01 49 98 27 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,9/10

Nos offres

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