Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,46 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 3 pièces de 69,46 m² à La Plaine Saint-Denis (93210), en copropriété de 41 lots. Le bien comprend 2 chambres ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte d'une surface supérieure à 30 m², doté de grandes ouvertures. Il dispose d'un balcon et d'un parking couvert. Le chauffage est collectif et l'âge du bien est récent.
La copropriété affiche un budget prévisionnel de charges de 2 400 € et des charges de 160 €.
L'appartement se situe à proximité de la gare Pleyel (lignes 13 et 14, futures lignes 15, 16 et 17) et du RER D.
DPE : classe énergie C (139 kWh/m²/an) – classe GES C (29 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 060 € et 1 510 € (base 2023).
Prix de vente : 315 000 €, soit 4 534,98 €/m².
Description
L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte d'une surface de plus de 30 m², bénéficie de grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Cet espace de vie généreux et convivial constitue le cœur de l'appartement, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable.
La distribution des pièces est fonctionnelle et harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable et aéré. Les volumes bien pensés, la clarté des espaces et l'emplacement recherché font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Un appartement alliant luminosité, confort et situation stratégique, à deux pas de la Gare Pleyel et de toutes les commodités. VENEZ LE VISITER !
Vue globale
- Surface totale : 73,5 m2
- Surface habitable : 69,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (24,4 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 160 €
À proximité
- A3 et A86 : 2 mn
- Commerces : 200 m
- Futur Métro : 1 mn
- RER B : 700 m
- RER D : 50 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier
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