Appartement T3 à vendre 3 pièces - 82,52 m2 LA PLAINE ST DENIS - 93
369 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 83 m² à La Plaine Saint-Denis (93210), proposé à la vente au prix de 369 000 €, soit 4 471,64 € le m².
Le bien se compose d'un séjour de 38 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi que de rangements. Une terrasse de 10 m² complète l'espace de vie. Un parking couvert en sous-sol sécurisé est inclus dans le lot.
L'immeuble est en copropriété de 17 lots. Le budget prévisionnel de charges vendeur s'élève à 1 872 €. Les charges de copropriété s'amountent à 468 € et la taxe foncière à 2 200 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, l'appartement est classé D (190 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et B (9 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Le bien est situé à proximité des RER B et D, de la gare Pleyel et de la ligne 14.
Description
Idéalement situé à La Plaine Saint-Denis, entre les RER B et D, cet élégant 3 pièces de 83 m² a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa convivialité. Sa cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un vaste séjour de 38 m² qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 10 m², un véritable espace de vie en extérieur pour vos moments de détente.
Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement agencé.
Une place de parking en sous-sol sécurisé vient parfaire l'ensemble. Vous apprécierez aussi sa proximité avec les RER B et D, ainsi qu'avec la gare Pleyel et la ligne 14, sans oublier les commerces et le Stade de France.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et luminosité.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Vue globale
- Surface totale : 82,5 m2
- Surface habitable : 82,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (13,1 m2)
- Séjour (38,0 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Salle de bain (6,8 m2)
- Buanderie (1,5 m2)
- Rangement (0,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Terrasse (9,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 2200 €
- Charges de copropriété : 468 €
À proximité
- RER B : 550 m
- RER D : 550 m
- Gare Pleyel (métro 13- 14-15-16-17) : 900 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1872,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier
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