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Maison à vendre 6 pièces - 98,30 m² SANNOIS - 95

Ref : 27652

296 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 98,30 m2 - Sannois - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Situé dans le quartier Gambetta à Sannois (95110), ce pavillon datant des années 30 présente une surface habitable de 98,3 m² pour 6 pièces, dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une pièce pouvant servir de salle de jeu ou de bureau, une salle de bain, un atelier et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un couloir dessert un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse de 19 m² et à un balcon, une cuisine aménagée, une chambre et un WC séparé. Le bien est édifié sur un sous-sol total avec garage.

Le pavillon est implanté sur un terrain de 394 m² exposé plein sud, avec un abri de jardin. La rénovation date de 1980.

Prix de vente : 296 800 € (3 019,33 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe G pour l'énergie (575 kWh/m²/an) et classe G pour les émissions de gaz à effet de serre (128 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 750 € et 6 490 € (année de référence 2023).

Description

SANNOIS - QUARTIER GAMBETTA, Pavillon des années 30 à rafraîchir totalement. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une pièce pouvant servir de salle de jeu ou de bureau, une salle de bain, un atelier et plusieurs espaces de rangements. A l'étage : un couloir desservant un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse de 19 m2 et un balcon, une cuisine aménagée, une chambre et un wc séparé. Le tout érigé sur un sous-sol total avec garage, sur un terrain de 394 m2 exposé plein Sud avec abri de jardin.

Vue globale

Surface totale : 98,3 m²
Surface habitable : 98,3 m²
Surface terrain : 394 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,0 m²)
- Séjour salle à manger (20,4 m²)
- Cuisine (13,4 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Chambre 1 (10,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (2,6 m²)
- Pièce (15,9 m²)
- Chambre 2 (15,3 m²)
- Chambre 3 (8,3 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Chaufferie (12,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière au gaz
Façade : Crépis
Poutres
Isolation : Db vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750,0 € et 6490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie marceau EI, agent commercial (RSAC 932669930)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demeure

CENTURY 21 La Demeure

31 Boulevard Charles de Gaulle

95110 SANNOIS

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,3/10

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