Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,03 m2 ST DENIS - 93
133 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 32,03 m² situé à Saint-Denis (93200), à proximité immédiate du centre historique, du RER D Saint-Denis et de la station de tramway T1 Théâtre Gérard Philippe.
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre de 13 m² avec placard intégré. Entièrement rénové et livré clé en main, il est exposé plein sud, sans vis-à-vis. L'installation électrique est conforme ; une attestation Consuel est disponible.
L'appartement est situé dans un immeuble ancien en copropriété de 15 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €. La taxe foncière est de 704 € et les charges de copropriété de 356 €.
Prix de vente : 133 000 € (soit 4 152,36 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (150 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 460 € et 650 € (référence 2023).
Description
Cet appartement est entièrement rénové et clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à son exposition plein Sud et à l'absence de vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'installation électrique est conforme et certifiée : une attestation Consuel valide est disponible.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée idéale pour un usage quotidien, ainsi que d'une salle d'eau moderne.
La chambre spacieuse de 13 m², dotée d'un grand placard intégré, offre un véritable confort et de belles possibilités d'aménagement.
Proche des transports et des commodités, ce bien constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement serein.
Vue globale
- Surface totale : 32,0 m2
- Surface habitable : 32,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,2 m2)
- Séjour (11,0 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 704 €
- Charges de copropriété : 356 €
À proximité
- RER D : 260 m
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier
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