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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101,35 m² ST DENIS - 974

Ref : 15091

292 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101,35 m2 - St Denis - 974 - REUNION

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Résumé AI

Appartement en duplex de 101,35 m² situé à Saint-Denis (97400), composé de 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Le bien dispose d'une varangue au rez-de-chaussée et d'un balcon à l'étage, sans vis-à-vis.

Il s'agit d'une construction récente, meublée et actuellement occupée, au sein d'une copropriété de 268 lots avec gardien et deux places de parking.

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 150 000 €. Les charges de copropriété sont de 770 € et la taxe foncière de 2 266 €.

Le bien n'est pas soumis au DPE.

Prix de vente : 292 000 €, soit 2 881,11 €/m².

Description

Situé au sein dune résidence calme et sécurisée, cet appartement T4 en duplex denviron 101 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec des espaces bien répartis entre les deux niveaux.

La pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, constitue le cœur de lappartement. Les trois chambres et les deux salles de bain permettent de conserver une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos. À lextérieur, la varangue au rez-de-chaussée et le balcon à létage prolongent naturellement les différents espaces, avec une exposition dégagée et sans vis-à-vis.

La résidence bénéficie également de la présence dun gardien, ainsi que de deux places de parking.

Vue globale

Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 101,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour (20,7 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Chambre (28,8 m²)
- Cuisine (6,7 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Entrée (2,9 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Varangue (17 m²)
- balcon (15,1 m²)
Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode

À savoir

Taxe foncière : 2266 €
Charges de copropriété : 770 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Boulevard Sud : 2min
Centre ville : 5min
CHU : 4min
Lycée : 6min

Copropriété

Nombre de Lots : 268
Charges courantes par an : 150000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Bien proposé par Dorian cladi EI, agent commercial (RSAC 107922395)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

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