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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,46 m2 ST DENIS - 974

Ref : 14799

191 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,46 m2 - St Denis - 974 - REUNION
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Résumé AI



Appartement F3 de 63,46 m² à Saint-Denis (97400), dans un immeuble récent et en copropriété (310 lots). Le logement comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres dont une de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une varangue de 10,72 m² fait partie du bien, avec une vue sur la mer. Deux places de parking couvertes sont associées à l'appartement.

Le bien est actuellement loué et occupé.

Prix de vente : 191 000 €, soit 3 009,77 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 662 €. Taxe foncière : 1 262 €.

Le bien n'est pas soumis au DPE.

L'appartement est situé dans un secteur résidentiel, à proximité de la Providence et du CHU.

Description

SAINT DENIS: Proximité de la Providence.
Cet appartement vous ouvre ses portes sur un espace de 63m² plus une varangue de 10,72m² où chaque détail a été pensé pour votre quotidien.
L'entrée vous guide naturellement vers un séjour accueillant, tandis que la cuisine indépendante, vous offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas.
Deux chambres, dont une de 12m², vous garantissent intimité et repos, complétées par une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa varangue de 10,7m², véritable prolongement du logement, qui vous dévoile une vue dégagée sur la mer. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un café matinal ou d'un dîner en plein air, tout en admirant le panorama.
Deux places de parking privatives viennent compléter l'offre, assurant une stationnement serein au cœur du quartier.

Situé à SaintDenis, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le CHU et la zone de la Providence, ainsi que des commerces de proximité qui facilitent votre quotidien.
Le quartier, à la fois calme et bien desservi, vous propose un cadre de vie agréable où il fait bon vivre, à quelques minutes seulement des services essentiels et du littoral.

Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Varangue (10,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Mer

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Toiture : Tôle
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Interphone
  • Parking sous/sol
  • Parking visiteur
  • Placards
  • Videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 149 €
  • Taxe foncière : 1262 €

À proximité

  • Calme
  • CHU : 10 minutes en voitur
  • Boulevard Sud : 7 minutes
  • Commerces : 5 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 310
  • Charges courantes par an : 662,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jean François mussard EI, agent commercial (RSAC 407792787)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

02 62 28 17 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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