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Appartement Local à vendre 2 pièces - 33,90 m2 ST DENIS - 974

Ref : 15977

66 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Local à vendre - 2 pièces - 33,90 m2 - St Denis - 974 - REUNION
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Résumé AI



Local professionnel de 33,9 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, situé aux bas de Moufia à Saint-Denis (97490), en copropriété de 40 lots. Le bien est vendu 66 000 €, soit 1 946,90 € le mètre carré.

Actuellement loué, il présente une rentabilité brute de 7,27 %. Les charges mensuelles s'élèvent à 118 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété à 420 €. La taxe foncière est de 603 €.

Le bien n'est pas soumis au DPE. Les établissements scolaires se trouvent à plus de 15 minutes à pied.

L'activité dans les domaines médical et paramédical peut être envisagée, sous réserve de la destination du bien et des autorisations nécessaires.

Description

Moufia : INVESTISSEMENT LOCATIF LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ À MOUFIA RENTABILITÉ BRUTE DE 7,27 %

Un investissement accessible avec des revenus locatifs immédiats

Situé dans les bas de Moufia, ce local professionnel représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, générant des revenus dès son acquisition.

Niché au sein d'une petite ruelle calme, à l'écart de l'agitation tout en restant à proximité des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement propice à l'exercice d'une activité professionnelle.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX BAS DE MOUFIA

Le local bénéficie d'un environnement de proximité, avec un accès aux axes routiers, aux établissements scolaires, aux commerces et aux services du secteur.

Son emplacement peut convenir à différentes activités professionnelles, notamment dans les domaines médical et paramédical, sous réserve de la destination du bien et des autorisations nécessaires.

UN BIEN QUI S'INSCRIT DANS UNE STRATÉGIE PATRIMONIALE

Vous recherchez un investissement locatif avec un budget maîtrisé et des revenus déjà en place ?

Ce local professionnel situé aux bas de Moufia mérite votre attention.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 33,9 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Varangue (4,9 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tôle
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 118 €
  • Taxe foncière : 603 €

À proximité

  • Axes routiers : 1 minute
  • Clinique : 5 minutes
  • Centre ville : 14 minutes
  • Conforts de proximité : 1 minute
  • Ecole : 1 minute

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Nadja pantaleon EI, agent commercial (RSAC 853599164)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

CENTURY 21 Lancastel

362 rue du Maréchal Leclerc

97400 ST DENIS

02 62 28 17 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10

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