Maison à vendre 5 pièces - 124,17 m2 LE THILLAY - 95
249 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 124,17 m², située à Le Thillay (95500). Construite entre 1948 et 1974, elle a fait l'objet d'une rénovation en 1974. Le bien est implanté sur un terrain de 263 m², avec un jardin à l'avant et un espace extérieur à l'arrière, sans vis-à-vis.
Le prix de vente est de 249 000 €, soit 2 005,32 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en G pour la consommation d'énergie (327 kWh/m²/an) et en G pour les émissions de gaz à effet de serre (102 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 5 140 € et 7 000 € (référence 2023).
Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie avec décoration en lambris, une cuisine avec accès direct au jardin arrière, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC, ainsi que des rangements. À l'étage : une seconde cuisine, un séjour/salle à manger avec balcon et accès au jardin avant par un escalier extérieur, une cheminée, 3 chambres et un WC. Les combles sont aménageables.
Un garage d'environ 33 m² est présent, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris un utilitaire ou un petit camion. Le chauffage est au fioul ; le gaz de ville est raccordé à la maison.
Description
À VISITER RAPIDEMENT !
Vous recherchez une maison avec du volume, du stationnement, des extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison située à proximité du centre-ville du Thillay pourrait bien retenir toute votre attention !
Implantée dans une rue calme et peu passante, cette maison construite entre 1948 et 1974 est très bien entretenue et offre un potentiel particulièrement intéressant.
Côté extérieur :
Joli jardin sur le devant de la maison
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris utilitaire ou petit camion
Espace extérieur à l'arrière sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours
À l'intérieur, charme et beaux volumes sont au rendez-vous !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère, avec une décoration en lambris.
La cuisine donne directement sur le jardin arrière, offrant un accès pratique et agréable à l'extérieur.
Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que de nombreux rangements, complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez :
Une seconde cuisine
Un séjour / salle à manger lumineux donnant sur un balcon, avec un accès direct au jardin situé à l'avant de la maison grâce à un escaliers extérieur.
Une superbe cheminée saura réchauffer vos hivers et apporter une atmosphère chaleureuse et conviviale à votre intérieur.
3 grandes chambres
Un WC
Et ce n'est pas tout : les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins.
Gaz de ville présent dans la maison.
Chauffage actuellement au fioul.
Audit énergétique et diagnostics consultables à l'agence.
UN BIEN À FORT POTENTIEL !
Volume, cheminée, 3 grandes chambres, deux espaces cuisine, jardin à l'avant et à l'arrière, absence de vis-à-vis, garage d'environ 33 m², stationnement et combles aménageables
Une maison qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et toutes ses possibilités.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Les maisons offrant autant de possibilités sont rares : venez la découvrir avant qu'elle ne vous échappe !
Vue globale
- Surface totale : 126,7 m2
- Surface habitable : 124,2 m2
- Surface terrain : 263 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Garage (32 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle de bain (6,3 m2)
- Placard (0,6 m2)
- pièce (2,6 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- salle à manger (23,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (12,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1974
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 14/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5140,0 € et 7000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AL Immobilier
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